Articles

A quoi sert le dépôt de garantie?

Vous ne pouvez pas utiliser le dépôt de garantie pour payer le dernier loyer

En tant que locataire, vous êtes dans l’obligation de continuer de payer la totalité de votre loyer et de vos charges et cela jusqu’à l’expiration de votre bail. En conséquence de quoi, il est interdit de déduire de vos derniers loyers le montant du dépôt de garantie que vous auriez versé en amont de votre location et cela, quand bien même vous seriez intimement persuadé(e) que votre proprio ne vous restituera pas ce dépôt de garantie ou alors qu’il se fera prier pour vous le rendre. En clair, un dépôt de garantie ne saurait en aucun cas se substituer à un loyer ! Il vous est interdit de faire justice vous-même en faisant l’impasse sur votre dernier loyer.

Quelles sanctions encourez-vous ?

Au cas où vous décideriez d’utiliser votre dépôt de garantie afin de payer votre dernier mois de loyer, sachez que vous vous exposez à une triple sanction :

• votre proprio sera en droit de refuser de vous délivrer une quittance de loyer (et dans ce cas, bye-bye, les APL…).
• un huissier de justice pourra procéder à la saisie conservatoire du montant du loyer impayé, directement (c’est-à-dire sans aucune autorisation judiciaire préalable) sur votre compte bancaire.
• votre propriétaire pourra vous intenter un procès à l’issue duquel vous auriez des grandes chances d’être condamné non seulement à lui régler votre arriéré de loyer mais aussi à lui verser des dommages et intérêts.