Acheter

SPÉCIALIMMO travaille dans le respect du vendeur et de l’acquéreur. Partenaire de votre projet, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de votre transaction.

Étape 1 : Vous écouter et comprendre vos besoins

Lors d’un entretien personnel, nous analysons avec vous vos besoins et vos souhaits. Acheter un logement pour y vivre ou pour investir ne se fait pas à la légère. Savoir précisément ce que l’on veut est le meilleur moyen de l’obtenir.

Étape 2 : Répondre à vos questions

Quelles soient d’ordre juridique, fiscale, d’urbanisme ou administrative vous avez, sans aucun doute, de nombreuses questions. Nous vous apportons des réponses claires et précises.

Étape 3 : Validez votre projet financier

Nous trouvons l’équilibre entre vos souhaits, vos besoins et vos capacités. Si vous avez besoin d’avoir recours au crédit, nous vous indiquons des professionnels (banquiers, organismes de crédit ou courtiers) qui vous apportent une réponse personnalisée. Ils vous accueillent et vous conseillent au mieux de vos intérêts.
Investisseurs, si besoin, nous pouvons vous aider à calculer la rentabilité de votre achat.

Étape 4 : Sélectionner des offres

Après les étapes précédentes, nous sommes, maintenant, en mesure de vous proposer des offres, adaptées à vos besoins.

Étape 5 : La visite des biens sélectionnés

Nous groupons les visites selon vos disponibilités afin d’être le plus efficace et que vous ne perdiez pas de temps.

Étape 6 : Le choix

Nous vous apportons une information claire et précise :

• Fourniture des documents liés à l'acquisition :
  Titres de propriété, assemblées générales et règlements de copropriété, décomptes de charges, documents prévus par la loi SRU.
• Description précise des biens proposés :
  • superficie certifiée selon la réglementation en vigueur et autres expertises obligatoires.
  • coût réel de la transaction y compris :
    - Frais de notaire, charges de copropriété, taxes diverses, travaux.
    - Tous les renseignements sur la résidence et son environnement, tous les renseignements pratiques et utiles sur la vie du quartier.

Étape 7 : L’achat

Toujours dans l’idée de réaliser une transaction qui corresponde à vos souhaits et au plus juste prix. Nous étudions avec vous l’opportunité de faire une offre ou pas.

Étape 8 : Le compromis de vente

Nous rédigeons, à l’agence, selon le cas, la promesse de vente ou le compromis. Disposant d’un compte séquestre nous pouvons recevoir l’acompte que vous versez.

Étape 9 : Vers la signature de l’acte authentique

Nous fournissons les éléments indispensables au notaire que vous avez choisi pour qu’il rédige l’acte authentique. Nous suivons les dossiers chez le notaire, auprès des organismes financeurs. Nous coordonnons le rendez-vous de signature et nous vous assistons lors de la signature.

Étape 10 : Après la signature de l’acte authentique

Une fois que vous êtes propriétaire, nous restons à votre disposition en cas de besoin (trouver un déménageur, un artisan, etc).